閉鎖的なキッチンをリビング空間とつなげ、ご家族の会話も楽しめるようにしました。
南・西・北の3方角部屋により通風・採光良好
洋室(4)は開放することでリビングと一体に。ライフステージに合わせて柔軟に使える設計です。
洋室(4) クローゼットを確保することで荷物を美しく収納できます。
3口コンロと食洗機付きのキッチン。背面にはゆとりをもたせてあり、大き目の冷蔵庫も置くことができます！
浴室は窓付きで、換気ができるのも嬉しいポイントです。
洗面ボウルをサイドに寄せることで、忙しい朝でも並んで準備できるよう工夫しました。
トイレも新規交換。上部の吊り戸にもトイレ用品をきれいに収納できます。
玄関収納は下に空間を設けることで開放感を演出。急な来客の際にもさっと靴を片付けられます。
洋室(1)のクローゼットにはパイプを2本設置することで、効率よく収納ができるように工夫をしました。
洋室(2) ご家族がゆとりをもって暮らせるよう、各居室に収納を設けております！
洋室(3) ご家族がゆとりをもって暮らせるよう、各居室に収納を設けております！
南側からの外観。閑静な住宅街に映える存在感のあるレジデンスです。
北側エントランス。商店街直結の為、雨にぬれずにアプローチできる嬉しさがあります。
ファミリーに嬉しい専用ポーチ付きの住戸です。
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中古マンション
グランドール北大阪
大阪府大阪市淀川区西三国二丁目
5,280万円
支払い目安：
17.2
万円/月阪急宝塚本線 三国駅 徒歩7分
78.2㎡ / 4LDK
1999年築 / 2階 / SRC造
0037-634-91905
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
45828-3745
お問い合わせ先：株式会社コスモスイニシア 梅田営業所
ポイント
◆ 2026年7月リノベーション完成！ ◆南・西・北の3方角部屋・南向きのゆとりある4LDK
間取り
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 78.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 26.49㎡ |
| 備考 | 南・西・北の3方角部屋により通風・採光良好 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別 |
| 収納 | クローゼット |
| 室内 | バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、自走式立体駐車場、複数路線 |
| セキュリティ | セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、BS対応 |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年07月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、キッチン・浴室・トイレ・床・クロス・給湯器・一部旧排水管・照明・ハウスクリーニング |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グランドール北大阪 |
| 価格 | 5,280万円 |
| 管理費等 | 10,300円 |
| 修繕積立金 | 19,550円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 78.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 26.49㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1999年02月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国二丁目 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩7分 Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩13分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 12階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：大成建設株式会社 ◆Point ・阪急宝塚線「三国」駅徒歩7分。 ・「三国小学校」徒歩1分、「三国中学校」徒歩3分。 ・南・西・北の3方角部屋で採光・通風良好。 ・ 約16.2畳のリビングダイニングキッチン＋洋室4室のゆとりある4LDK。 ・専用ポーチ・浴室窓・勝手口を装備。 ◆Service ・既存住宅売買瑕疵保険加入 ・最長2年間のアフターサービス・保証期間15年の設備保証付き。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年08月15日 終了日：2026年08月16日 実施時間：10時00分～17時00分 コメント：予約制内覧会開催。事前に必ずご予約ください。駐車場のご用意はございません。ご了承ください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1388450000241 |
| 自社管理番号 | MCY005259 |
| 情報登録日 | 2026年07月31日 |
| 情報更新日 | 2026年08月10日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月17日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社コスモスイニシア 梅田営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社コスモスイニシア 梅田営業所 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中崎西２丁目4-12 梅田センタービル3F |
| 交通 | 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩7分 |
| 電話番号 | 0120-14-1248 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 誠に勝手ながら、8月8日（土）から8月14日（金）まで夏季休業をいただきます。 |
| 定休日 | 火曜、水曜 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(13)第002361号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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